廣水市自然資源和規(guī)劃局:創(chuàng)新推動存量閑置儲備土地轉(zhuǎn)化為融資工具

王盡歡

廣水市自然資源和規(guī)劃局

創(chuàng)新推動存量閑置儲備土地轉(zhuǎn)化為融資工具

　　隨州日報訊（通訊員蔡萌）今年以來，廣水市自然資源和規(guī)劃局聚焦土地儲備資金瓶頸與資源配置效率，積極探索管理創(chuàng)新，推動存量閑置儲備土地轉(zhuǎn)化為融資工具，通過科學(xué)規(guī)劃與市場對接，優(yōu)化營商環(huán)境，強化土地要素保障作用。
　　在融資機制方面，該局規(guī)范發(fā)行土地儲備專項債券，科學(xué)制定發(fā)行計劃，既保障收儲資金，又為市場主體減負(fù)。2025年度，計劃收儲存量閑置土地25宗、總面積90.80573公頃，預(yù)計總資金需求98152萬元，計劃申請發(fā)行專項債券7.5億元，目前已完成項目組批上報。同時，積極拓展多元化融資模式，吸引社會資本參與土地前期開發(fā)，以透明、規(guī)范的合作降低企業(yè)參與門檻，減少投資顧慮。
　　為防控風(fēng)險，該局采取嚴(yán)格措施，通過創(chuàng)新融資激活土地資產(chǎn)價值，設(shè)計風(fēng)險兜底與收益共享機制，提升市場主體投資信心，為營商環(huán)境注入“穩(wěn)定劑”。
　　值得關(guān)注的是，廣水市構(gòu)建“用、售、租、融”四維協(xié)同體系，將優(yōu)化營商環(huán)境貫穿土地管理全流程：以“融”筑牢資金根基，降低融資門檻；以“用”為導(dǎo)向，精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)園區(qū)及中小企業(yè)用地，縮短項目周期；以“售”為抓手，推行“陽光出讓”“拿地即辦證”，保障公平競爭；以“租”為補充，推出“短期租賃”“彈性續(xù)租”模式，降低企業(yè)初期投入。
　　通過以上舉措，90.80573公頃儲備土地從“沉睡資產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤鞍l(fā)展活水”，形成“土地保障高效、資金供給穩(wěn)定、企業(yè)辦事便捷、權(quán)益保障有力”的閉環(huán)體系，為廣水市長遠(yuǎn)規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長提供堅實支撐。